공인중개사 - 부동산학개론 (거미집이론)

인강으로 기본과정 수업시에는 거미집이론은 잘 안나온다고 들었었는데,

막상 기출문제 혹은 모의고사 등을 풀어보면 1문제씩 꼬박꼬박 보인다.

거미집모형의 어떤 유형에 해당하는지 물어보는 문제가 대부분이니,

하기 내용정도만 숙지한다면 문제 풀이에 지장은 없을 것 같다.

 

수렴형	수요가 더 탄력적 이면 수렴형 이다 (수탄 → 수) * 수요가 더 탄력적 :    - 수요곡선 기울기 절대값이  공급곡선 기울기 절대값보다 작다    - 수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성 보다 크다
발산형	공급이 더 탄력적 이면 발산형 이다 (공탄 → 발) * 공급이 더 탄력적 :    - 공급곡선 기울기 절대값이 수요곡선 기울기 절대값보다 작다    - 공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성 보다 크다
순환형	수요와 공급이 동일하게 탄력적이면 순환형 이다.   수요곡선 기울기의 절대값과 공급곡선 기울기의 절대값이 같다

 

가격탄력성의 그래프가 직선으로 수평 이면 완전탄력적 이고, 수직이면 완전비탄력적 이다.

따라서 수요곡선과 공급곡선의 기울기 절대값 (수요 곡선은 우하향 하니 기울기는 - / 공급 곡선은 우상향 하니 기울기는 + :: 그래서 절대값 사용) 을 비교하여 수렴형 / 발산형 / 순환형 에 해당하는지를 판단한다.

 

31회 기출문제를 살펴보면,

 

* 수요의 가격탄력성 절대값이 공급의 가격탄력성 절대값보다 크다 ▷ 수요가 공급보다 더욱 탄력적이다 ▷ 수탄 → 수

* 수요곡선의 기울기 절대값이 공급곡선의 기울기 절대값보다 크다 ▷ 수요곡선의 기울기가 공급곡선의 기울기 보다 가파르다 ▷ 수요 보다 공급이 더욱 탄력적이다 (수평에 가깝다) ▷ 공탄 → 발

 

27회 기출문제를 살펴보면,

 

수요곡선과 공급곡선 기울기의 절대값을 비교해서, 어떤 것이 더욱 탄력적인지 판단하면 된다.

A시장의 경우, 수요곡선 기울기 절대값이 공급곡선 기울기 절대값보다 크다 ▷ 수요보다 공급이 더욱 탄력적이다 ▷ 공탄 → 발

 

32회 기출문제를 살펴보면,

 

일단 각 시장의 수요, 공급곡선 기울기를 구해야 한다.

기울기를 구하려면 y값으로 정리해야 하는데, 수요곡선/공급곡선의 y축은 가격에 해당하니,

각 함수를 P = 00Q - 00 형태로 정리하고,  Q 앞의 값을 기울기로 구하면 된다.

 

A주택시장의 경우, P = -Qd + 200 이고, P = 1/4Qs - 25 이니,

수요곡선의 기울기 절대값 1 보다 공급곡선의 기울기 절대값 1/4 가 작으니, 공급의 탄력성이 더 크다 ▷ 공탄 → 발